¿Puedo usar Airbnb en todos los países del mundo?
25 julio 2024
Airbnb ha revolucionado el mundo del turismo al permitir que millones de personas descubran nuevas ciudades y nuevos países a través de los ojos de sus habitantes. Si usted es un propietario que desea alquilar su alojamiento o un viajero que busca un alojamiento único y auténtico, esta plataforma ha cambiado las reglas del juego. Sin embargo, no todas las ciudades y todos los países ven con buenos ojos el crecimiento de esta nueva forma de turismo. Entonces, ¿realmente puedes usar Airbnb en cualquier parte del mundo? Ésta es la pregunta que intentaremos responder.
Reglas para usar Airbnb en Francia
Francia ocupa un lugar preponderante en el mercado de Airbnb. Según un estudio de Statista, el país se sitúa a la cabeza de los destinos más populares en la plataforma, justo por delante de Estados Unidos. Sin embargo, el uso de Airbnb en Francia está sujeto a normas estrictas.
El alquiler de su residencia principal en Airbnb está autorizado en Francia, pero está limitado a una duración de 120 días al año. Para las segundas residencias, la regla es diferente. En determinadas ciudades, como París, es necesario obtener una autorización de cambio de uso para alquilar su propiedad en alquiler de temporada. Esta autorización la expide el ayuntamiento y suele tener una duración limitada.
Además, para alquilar una casa en Airbnb, el propietario debe obtener un número de registro. Este número deberá indicarse en el anuncio de Airbnb. Le permite verificar que el alojamiento cumple con la normativa vigente.
Finalmente, la tasa turística es responsabilidad del viajero. Airbnb lo recoge en el momento de la reserva y luego lo dona al municipio correspondiente.
Restricciones de Airbnb en otros países
Si bien el uso de Airbnb se está generalizando en todo el mundo, algunas ciudades han tomado medidas restrictivas para regular el alquiler de alojamientos turísticos a través de plataformas en línea.
En Nueva York, por ejemplo, el alquiler de alojamientos tipo Airbnb está muy regulado. Está prohibido alquilar su alojamiento por un período inferior a 30 días si el anfitrión no está presente. En Barcelona, el ayuntamiento ha puesto en marcha un plan para limitar el número de alojamientos turísticos en determinados barrios.
En Singapur, los propietarios no pueden alquilar su alojamiento por un período inferior a tres meses. En Australia, las reglas varían según el estado, pero en general se permiten alquileres a corto plazo, sujeto a ciertas condiciones.
Por tanto, es fundamental conocer la normativa local antes de alquilar su alojamiento en Airbnb o reservar una estancia.
El impacto de Airbnb en ciudades y países
El impacto de Airbnb en las ciudades y países donde está presente la plataforma es tema de debate. Por un lado, Airbnb ayuda a impulsar el turismo y a diversificar la oferta de alojamiento turístico. Por otro lado, puede contribuir al aumento de los precios inmobiliarios y a la transformación de determinados barrios en “zonas Airbnb”.
Según un estudio del INSEE, en Francia los alquileres Airbnb representan entre el 1% y el 2% del total de viviendas. Sin embargo, en determinadas zonas turísticas, esta proporción puede llegar al 20%. Esta concentración de alojamientos dedicados al alquiler turístico puede tener consecuencias en el mercado del alquiler residencial y en la cohesión social.
El impacto de Airbnb en el panorama turístico mundial es innegable. La plataforma ha permitido a muchos viajeros descubrir alojamientos únicos y auténticos, al tiempo que ofrece a los propietarios la oportunidad de rentabilizar su propiedad. Sin embargo, su uso está regulado y varía de un país a otro, de una ciudad a otra. Por lo tanto, antes de alquilar su alojamiento o reservar una estancia, es fundamental informarse sobre la normativa vigente. De esta manera, podrás disfrutar de los beneficios de Airbnb respetando las regulaciones locales, por un turismo responsable que respete a las comunidades locales.
