Posso usar o Airbnb em todos os países do mundo?
25 Julho 2024
O Airbnb revolucionou o mundo do turismo ao permitir que milhões de pessoas descobrissem novas cidades e novos países através dos olhos dos seus habitantes. Quer seja um proprietário que pretende alugar o seu alojamento ou um viajante à procura de um alojamento único e autêntico, esta plataforma mudou o jogo. No entanto, nem todas as cidades e todos os países veem favoravelmente o crescimento desta nova forma de turismo. Então, você pode realmente usar o Airbnb em qualquer lugar do mundo? Esta é a pergunta que tentaremos responder.
Regras para usar o Airbnb na França
A França ocupa um lugar preponderante no mercado Airbnb. Segundo estudo do Statista, o país está no topo dos destinos mais populares da plataforma, logo à frente dos Estados Unidos. No entanto, a utilização do Airbnb em França está sujeita a regras rigorosas.
O aluguer da sua residência principal na Airbnb é autorizado em França, mas está limitado a 120 dias por ano. Para segundas residências, a regra é diferente. Em algumas cidades, como Paris, é necessário obter uma autorização de mudança de uso para alugar o seu imóvel como aluguer sazonal. Esta autorização é emitida pela Câmara Municipal e muitas vezes limitada no tempo.
Além disso, para alugar uma casa no Airbnb, o proprietário deverá obter um número de registro. Este número deve então ser indicado no anúncio do Airbnb. Permite verificar se o alojamento está em conformidade com a regulamentação em vigor.
Por fim, a taxa turística é de responsabilidade do viajante. É recolhido pela Airbnb no momento da reserva e depois doado ao município em causa.
Restrições do Airbnb em outros países
Embora a utilização do Airbnb esteja a generalizar-se em todo o mundo, algumas cidades tomaram medidas restritivas para regular o aluguer de alojamento turístico através de plataformas online.
Em Nova York, por exemplo, o aluguel de acomodações do tipo Airbnb é muito regulamentado. É proibido alugar o seu alojamento por um período inferior a 30 dias se o anfitrião não estiver presente. Em Barcelona, a Câmara Municipal implementou um plano para limitar o número de alojamentos turísticos em determinados bairros.
Em Singapura, os proprietários não podem alugar o seu alojamento por um período inferior a três meses. Na Austrália, as regras variam de acordo com o estado, mas em geral são permitidos aluguéis de curta duração, sujeitos a certas condições.
Portanto, é essencial conhecer os regulamentos locais antes de alugar o seu alojamento no Airbnb ou reservar uma estadia.
O impacto do Airbnb nas cidades e países
O impacto do Airbnb nas cidades e países onde a plataforma está presente é tema de debate. Por um lado, o Airbnb ajuda a dinamizar o turismo e a diversificar a oferta de alojamento turístico. Por outro lado, pode contribuir para a subida dos preços imobiliários e para a transformação de determinados bairros em “zonas Airbnb”.
De acordo com um estudo do INSEE, em França, os alugueres Airbnb representam entre 1% e 2% de todas as habitações. Contudo, em determinadas zonas turísticas, esta proporção pode atingir os 20%. Esta concentração de alojamento dedicado ao arrendamento turístico pode ter consequências no mercado de arrendamento residencial e na coesão social.
O impacto do Airbnb no cenário turístico global é inegável. A plataforma permitiu que muitos viajantes descobrissem acomodações únicas e autênticas, ao mesmo tempo que ofereceu aos proprietários a oportunidade de ganhar dinheiro com a sua propriedade. Porém, seu uso é regulamentado e varia de um país para outro, de uma cidade para outra. Antes de alugar o seu alojamento ou reservar uma estadia, é portanto fundamental conhecer as regras em vigor. Desta forma, poderá usufruir dos benefícios do Airbnb respeitando as regulamentações locais, para um turismo responsável que respeite as comunidades locais.
